Archive

Koopwoningen worden steeds meer doorverhuurd

In Amsterdam worden in toenemende mate woningen verkocht om ze vervolgens te verhuren. Dit fenomeen is sterk gegroeid na jarenlange krimp. Het doorverhuren wordt tegenwoordig ook wel aangeduid met de term Buy-to-let. Tussen 2006 en 2016 is er een stijging waarneembaar van 75 procent.

In grote steden zoals Den Haag, Utrecht en studentensteden zoals Groningen, Eindhoven, Tilburg en Wageningen, was de toename van het verhuren van koopwoningen boven de 30 procent. De groei in de huursector tussen 2012 en 2017 was 23,4 procent, concludeert het onderzoek van de Universiteit van Amsterdam en de Katholieke Universiteit van Leuven.

Naar aanleiding van het onderzoek, is er ook een aanbeveling gedaan door de onderzoekers. De onderzoekers stellen onder meer voor de inkomensgrens voor een sociale huurwoning te verhogen, vooral in regio’s waar het moeilijk is om met een inkomen van rond de 50.000 euro per jaar een koopwoning te vinden.

Dit onderzoek is door universiteiten uitgevoerd in opdracht van de SP, die naar aanleiding van de cijfers pleit voor een “woonplicht”. De SP pleit er voor dat de koper zelf (of een familielid) de woning gaat bewonen.

Bron: De Telegraaf
15- 03-2018

Meer miljoenenwoningen verkocht vorig jaar

In 2017 is het aantal verkochte woningen die meer waard zijn dan een miljoen euro, flink gestegen. Volgens de cijfers van Woningmarktcijfers.nl ging het totaal om 1485 verkochte miljoenenwoningen. Ten opzichte van 2016 is dit een stijging van 34 procent.

Het zijn de woningen in de Randstad die veel verkocht worden. Meer dan een kwart, 414 stuks van de miljoenenwoningen stond in Amsterdam. Gevolgd door 105 woningen in Den Haag, Wassenaar met 81 stuks en Bloemendaal met 72 stuks.

Het is toch de provincie Noord- Holland die dankzij Amsterdam en Bloemendaal de meeste woningen heeft van meer dan 1 miljoen euro. Zowel in Drenthe als in Friesland zijn drie woningen verkocht van minstens 1 miljoen euro.

Op de woningmarkt wordt 70 procent van de woningen verkocht tussen de 100.000 euro en 300.000 euro. 20 procent van de woningen wordt verkocht tussen de drie ton en een half miljoen euro. Slechts 6 procent van de verkochte woningen kostte meer dan 500.000 euro. Bij de laatste 4 procent zijn er woningen voor minder dan een ton verkocht.

Bron: Telegraaf
09-02-2018

Aanbod en vraag in Amsterdam

In 2017 zijn er relatief minder woningen verkocht in Amsterdam dan tijdens de vorige hausse op de woningmarkt, in 2007. Volgens woningmarktanalisten van ING is dit onder meer te wijten aan de vergrijzing.

In Amsterdam zijn volgens de cijfers van het CBS de woningverkopen in zes kwartalen op een rij aan het dalen. In de hoofdstad staan simpelweg steeds minder woningen te koop. Dit is opmerkelijk, omdat het aantal koopwoningen in de hoofdstad juist elk jaar toeneemt.

Volgens de economen van ING zij er vier verklaringen voor het gedaalde woningaanbod in Amsterdam. ING wijst op het feit dat zo’n 60 procent van de bewoners verhuizen binnen de eigen gemeente of binnen de provincie.
De tweede verklaring is de vergrijzing van de populatie huiseigenaren. In vergelijking met tien jaar terug zijn er veel meer Amsterdamse huiseigenaren boven de zestig. Zestigplussers hebben minder de behoefte om te verhuizen dan jongeren en zetten dus hun huis minder vaak te koop.
De derde verklaring van de daling is dat huiseigenaren hun woning in Amsterdam aanhouden om die te verhuren. Het verhuren aan expats is heel lucratief in Amsterdam.
Als laatste verklaring noemt ING het dalende aanbod in corporatiewoningen. In 2017 hebben de woningcorporaties in Amsterdam minder dan duizend sociale huurwoningen verkocht. Dit is het laagste aantal in vijftien jaar tijd.

Bron: Volkskrant
19-02-2018

Regio buiten de Randstad bloeit op

Voor steeds minder mensen is het verhuizen naar een koopwoning in de Randstad mogelijk. Betaalbare koopwoningen in de grote steden voor starters zijn nauwelijks te vinden op de woningmarkt. Echter verruilen mensen die wat meer te besteden hebben de overwaarde van hun woning in de grote stad voor een huis met meer ruimte. Deze woningen zijn dan vaak in het groen in de provincie. Het gevolg van het wegtrekken van de mensen met wat meer vermogen is dat de huizenmarkt in de regio’s rondom de Randstad weer aantrekt.

Het aantal inwoners in de steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht blijft nog groeien, maar dat is geheel toe te schrijven aan het feit dat in die steden meer kinderen worden geboren en door buitenlandse migratie.

In Zeeland werd vorig jaar een recordaantal woningen verkocht. Ruim 17 procent meer verkochte huizen dan in 2016. In vergelijking met de rest van het land steeg het aantal verkochte woningen in Zeeland harder.

Bron: AD
10-02-2018

De zaken wat betreft de woningmarkt staan er een stuk beter voor tegenwoordig. Jarenlang ging het niet goed met de woningmarkt. Ook in Delft werden woningen met moeite verkocht. Delftenaren durven weer te dromen van een verhuizing mede door de verbeterde economie.

In Nieuw Delft werd zaterdag 3 februari de presentatie gegeven over de nieuwbouwprojecten. Hierin kwam duidelijk naar voren hoe groot de verhuishonger is. Bij de nieuwbouw in de spoorzone worden de eerste projecten opgeleverd. De aankomende jaren komen daar nog eens honderden woningen en appartementen bij.

Veel belangstellenden bekeken zaterdag in het nieuwe stadhuis diverse projecten, variërend van zelfbouwkavels tot appartementen die gestoffeerd en gemeubileerd worden opgeleverd.

Bron: AD
05-02-2018

Strengere regels voor woningverhuur Amstelveen

De gemeente Amstelveen wil nieuwe en strengere regels invoeren betreft de woningverhuur. Op dit moment moet de overlast die het verhuren via sites zoals Airbnb met zich mee brengt, harder worden aangepakt vindt de gemeente Amstelveen.

Amsterdam is vanaf 1 oktober 2017 het melden van tijdelijk woningen verhuur verplicht. De boete die dan wordt opgelegd bedraagt zo’n €6.000 voor nalatigheid.
Amsterdam mag dan ook niet meer dan 4 personen tegelijkertijd een ruimte in de zelfde woningen huren. In Amstelveen willen zij het anders gaan doen door 2 ruimtes in een woning te verhuren mits de hoofdbewoner kan aantonen er zelf te wonen. Daarbij is het toegestaan in Amsterdam om 60 dagen de woningen te verhuren. Amstelveen is hier van plan 30 dagen van maken en een meldplicht.

Op dit moment wordt Amsterdam steeds populairder betreft het verhuren van woningen en krijgt Amstelveen ook meer met de overlast van het verhuren te maken. Zodra de woning langer verhuurd wordt, is de bedoeling dat hier een flinke boete opgezet wordt. De gemeente wil dat het tijdelijk verhuren via Airbnb niet meer toestaan. Helaas is dit bij veel verhuurders niet bekend en zijn er op dit moment nog 224 verhuur adressen in Amsterdam.

Het nieuwe plan van de gemeente is dat een woningen nu bewoond mag worden door maximaal 4 personen uit 4 verschillende huishoudens. Wat voorheen maar 1 huishouden was. Zo wil de gemeente voldoen aan de wensen van expats en studenten die zich meer gaan vestigen in Amstelveen. Maar niet alleen in Amstelveen wil de gemeente harder optreden, ook in Haarlem worden de regels aangescherpt en wordt er harder opgetreden.

27 september 2017
Bron: NRC.nl

Close

EXPATS LEIDEN

Vul dit formulier in en wij nemen dezelfde dag nog contact met u op!

  • [contact-form-7 id="129" title="popup"]
  • Subscribe error, please review your email address.

    Close

    You are now subscribed, thank you!

    Close

    There was a problem with your submission. Please check the field(s) with red label below.

    Close

    Your message has been sent. We will get back to you soon!

    Close