Archive

Aanhoudende en snel stijgende woningprijzen

Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster blijkt dat een koophuis in Nederland gemiddeld ruim vier ton kost. Dit is ruim 20 procent meer dan eind vorig jaar. Aan het begin van 2000 kostte een huis gemiddeld nog 160.000 euro maar zijn de prijzen ook met 20,1 procent gestegen. De laatste keer dat er in een kwartaal sprake was van een hogere prijsstijging was in 1977. 

Volgens een CBS-econoom waren de prijzen sowieso erg hoog aangezien de overheid het kopen van een woning toen erg probeerde te stimuleren. Gevolgd door jaren erna toen het slechter ging met de economie. Hierdoor daalde de prijzen en stegen weer in de jaren negentig. 

Het is niet alleen dat de prijzen zo gigantisch zijn gestegen, het aanbod is ook flink geslonken. Terwijl er nog vooral veel mensen willen verhuizen. Het is ook dat de hypotheekrentes er laag zijn. Daardoor bieden kopers flink tegen elkaar op en hebben veel mensen grote moeite om een huis te kunnen kopen. 

Bron: RTLNieuws

22 december 2021

Makelaarsvereniging NVM meldt dat de huurprijzen van woningen in de vrije sector flink stijgen ten opzichte van een jaar eerder. Arbeidsmigranten zorgen voor extra toeloop op het schaarse aanbod. 

In het derde kwartaal betalen nieuwe huurders 4,5 procent gemiddeld per vierkante meter meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Voor woonhuizen bedraagt de stijging 5,8 procent. Organisaties geven aan dat er geen sprake is van een landelijke stijging. In Amsterdam, Amstelveen en Haarlem liggen de huren zelfs lager. Het aantal transacties neemt ook af.  

Volgens Pararius-directeur Jasper de Groot is de expat markt nu weer aangetrokken.  Expats zijn inmiddels weer druk op zoek naar onderkomen. Dit is terug te zien in de contact- en informatieaanvragen erg is toegenomen. Dat de huurprijzen het afgelopen kwartaal weer zijn gestegen is niet meer dan logisch, aldus de Groot. 

Nog blijft Amsterdam op nummer 1 duurste stad om een woning te huren. De huurprijzen in de hoofdstad zijn afgelopen kwartaal gestegen met 1,6 procent. Nieuwe huurders moesten er door de bank genomen 22,44 euro neer tellen per vierkante meter per maand. Niet alleen in Amsterdam maar ook in Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en Utrecht stegen de prijzen. 

Bron: De Telegraaf

14 oktober 2021

BAM Wonen heeft 96 huurappartementen in opdracht van woningbelegger Vesteda, verduurzaamd naar comfortabele, energiezuinige en gasloze woningen. 

Inmiddels zijn alle werkzaamheden afgerond en kunnen de bewoners vanaf heden koken op inductie kookplaten. De verduurzaming brengt de appartementen van energielabel D naar A en resulteert jaarlijks in een CO2-reductie van circa 105.000 kilogram. 

Nieuwe technische ruimte voor gasloos warmtenet. BAM Wonen heeft de bestaande flat in Amstelveen uitgebreid met een technische ruimte van 70 m² in de kelder. Hier bevindt zich het verdeelstation, waarmee de bestaande radiatoren via het bestaande leidingwerk zijn aangesloten op de stadsverwarming. De technische ruimte huisvest ook een voorraadboiler die alle woningen voorziet van warm water. BAM Wonen heeft hiervoor collectieve warmwaterleidingen in de flat aangebracht.

Bron: Amstelveenweb.com

17 maart 2021

Op het bedrijventerrein Legmeer in Amstelveen kan de gemeente aan de slag met het herontwikkelen. Er is gevraagd om een bijdrage van 15 miljoen. Het Rijk trekt hier uiteindelijk via het fonds Woningbouwimpuls 9,2 miljoen vooruit. 

Op het industrieterrein wil de gemeente onder meer enkele duizenden woningen bouwen. Het plan is om er een groene wijk van te maken die is bestand tegen toekomstige klimaatverandering. 

De gemeente heeft om de rijksbijdrage gevraagd om versneld huizen te kunnen bouwen. In de eerste fase gaat het om 2.157 woningen. In 2030 moeten op Legmeer 430 nieuwe sociale woningen en 840 woningen in het middensegment zijn gebouwd.  

het fonds waaruit de plannen worden betaald, is in het leven geroepen door het rijk om jaarlijks versneld betaalbare woningen te bouwen. Voornamelijk in stedelijke regio’s waar de woningnood het hoogst is. 


Bron:NHnieuws
18 februari 2021

Groei in Amstelveen verwacht

Er zijn momenteel nog lange wachtlijsten voor nieuwbouwprojecten in Amstelveen. Er zou volgens de gemeente een groei komen van 90.000 inwoners naar de 125.000 inwoners. 

Er zijn verschillende plannen en ideeën geweest over de invulling van de groei. Zo zou er ooit gedacht zijn om de Bovenkerkerpolder vol te bouwen. Later is hierop teruggekomen omdat dit de groene longen van Amstelveen zouden zijn. Er is nog gedacht over alleen maar laagbouw maar dit werd kennelijk weer naar hoogbouw gedraaid. In ieder geval veel ideeën maar nog geen oplossing voor de groei die Amstelveen door zal maken. 

Veel mensen blijven ook in Amstelveen, volgens wethouder Floor Gordon. Veel mensen vinden het namelijk fijn wonen in Amstelveen en willen hier blijven, ook als hun woonwensen veranderen. Denk aan studenten die doorstromen vanuit een studentenflat naar een starterswoning, of vanuit een flat naar een eengezinswoning, bijvoorbeeld als ze gaan samenwonen of wat meer gaan verdienen, maar ook andersom als er sprake is van een scheiding.”

Bron: AmstelveenBlog

16 juli 2020

Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) zal naar verwachting de bouw dit en komend jaar nog niet groeien door de stikstofcrisis en PFAS. Vanaf 2022 kan de sector weer een sterke groei tegemoetzien. 

Naast de voorspelling van de EIB, heeft ABN Amro voorspelt dat dit jaar de bouwproductie zal krimpen met twee procent. Vanwege de daling van de vergunningen zal er minder gebouwd worden. De nieuwbouwproductie van woningen daalt in beide jaren met vijf procent.

Afgelopen jaar was er nog een sterke groei te zien van 4 procent ondanks de stikstof en PFAS. Vanaf 2022 zullen de stikstof maatregelen van het kabinet effect hebben, verwacht het EIB. Daardoor ontstaat er weer ruimte om meer te gaan bouwen. De opgelopen achterstand kan dan worden goedgemaakt. Het EIB voorziet dat in de periode 2022-2024 zo’n 70.000 nieuwe woningen zullen worden opgeleverd. Daarnaast profiteert de bouw van de extra investeringen in duurzaam bouwen.

Bron: NOS

22-01-2020

Betere kans op een woning door nieuw Amstelveens beleid

Jongeren, starters, ouderen en specifieke doelgroepen hebben meer kans op de woningmarkt door het nieuwe woonbeleid van de gemeente Amstelveen volgens de ConceptWoonagenda 2020-2023 van het College B&W. 

Volgend jaar wordt de maatwerkregeling in gang gezet voor woningzoekenden tussen de 28 en 34 jaar. Het gaat om ongeveer 10.000 woningen die worden bijgebouwd op locaties als Biesbosch, Startbaan, Korenburg-Uilenstede, nieuwbouwwijk De Scheg en bedrijvengebied Legmeer. 

De bedoeling is om meer betaalbare woningen en tijdelijke woningen te bouwen zodat jongeren en starters meer kans hebben. Daarnaast moeten er goedkopere woningen beschikbaar komen door middel van doorstromingen. 

Bron: RTVA

06-11-2019

Boete voor studenten die verhuizing niet doorgeven

De gemeente heeft tegenwoordig minder overzicht op hoeveel studenten er wel of niet wonen. Dit probleem is groter geworden sinds de basisbeurs in 2015 is afgeschaft omdat studenten minder belang erbij hebben om hun adreswijziging door te geven zodra ze op kamers gaan. 

Voorheen kregen studenten een basisbeurs die inmiddels veranderd is in een lening van DUO. Hierdoor is het zich minder geworden op de studenten. 

De studentensteden lopen hierdoor behoorlijk wat miljoenen mis, blijkt uit nieuwszender BNR. Gemeentes kunnen namelijk per student een rijksbijdrage ontvangen van 1200 euro als een student ingeschreven staat in de desbetreffende gemeente. 

Studenten riskeren een boete van 240 euro als zij niet in geschreven staan bij de desbetreffende stad en hun verhuizing niet doorgeven. De boete kan oplopen tot 325 euro als duidelijk wordt dat studenten het bewust niet hebben doorgegeven. 

Daarnaast is het onhandig voor de studenten zelf aangezien de post niet op het juiste adres krijgen.

Bron: Hoger Onderwijs Persbureau Utrecht

25-09-2019

Amstelveen groeit hard

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Planbureau van de Leefomgeving (PBL) hebben onderzocht dat Amstelveen in 2035 met 11 procent zal stijgen qua inwonersaantal(11,4%). 

Momenteel wonen er bijna 91.000 duizend mensen in Amstelveen. In 2035 zou het er dan 101.000 zijn. Niet alleen Amstelveen,maar ook andere gemeenten rond grote steden zullen groeien. Naar verwachting van het CBS zal Nederland er in 2035 een miljoen inwoners meer hebben dan nu. Dan zou Nederland 18,3 miljoen inwoners hebben.

Voornamelijk de steden en diverse randgemeenten zullen flink groeien. Daarnaast zal 1 op de 5 gemeenten krimpen, vooral aan de randen in Nederland. Uit een Regionale bevolkings- en huishoudensprognose 2019-2050 CBS en PBL, is de voorspelling ook dat er straks meer vergrijzing is in die gebieden en wonen er meer mensen alleen. 

Bron: Amstelveen Blog

10-09-2019

EMA- Expats wonen voor de helft in Amsterdam

Het Europees Medicijn Agentschap EMA trekt veel expats. De helft van de expats is inmiddels woonachtig in Amsterdam. De andere helft koos voor een huis buiten de stad. 

Uit een rapportage van de gemeente Amsterdam blijkt dat tot juli 2019 al 514 medewerkers naar Nederland zijn verhuisd. Hiervan zijn 256 expats in Amsterdam gaan wonen. 258 expats wonen elders in Nederland.

Bij het station Sloterdijk heeft EMA zich in maart gevestigd om zich later te verplaatsen naar het hoofdkantoor op de ZuidAs. Voorheen zat het agentschap in Londen, maar besloot toch om zich te vestigen op het vaste land vanwege de aankomende Brexit. 

Niet alleen Amsterdam maar ook Den Haag is populair onder de EMA Expats. Daar wonen momenteel 70 werknemers. Haarlem trok 35, Leiden 20 en Amstelveen 19 expats. 

Bron: Het Parool

09-09-2019

Close

EXPATS LEIDEN

Vul dit formulier in en wij nemen dezelfde dag nog contact met u op!

  • [contact-form-7 id="129" title="popup"]
  • Subscribe error, please review your email address.

    Close

    You are now subscribed, thank you!

    Close

    There was a problem with your submission. Please check the field(s) with red label below.

    Close

    Your message has been sent. We will get back to you soon!

    Close