Archive

Leegstaande kantoren en een terrein in Amstelveen gaat binnenkort plaats bieden aan 40 tot 60 Oekraïense vluchtelingen. Het opmerkelijke hieraan is dat voorheen nog het plan was om studenten hierin te huisvesten. Door het plan is een streep heen gegaan omdat het onder de vliegroute is van Schiphol. De regels gelden dus niet voor vluchtelingen opvang. 

Het voormalig plan was dat er in Amstelveen Kronenburg ruim 4000 studentenwoningen zouden gebouwd worden. Maar volgens de Inspectie Leefmilieu en Transport was het geen optie vanwege de vliegroute. Volgens de luchtvaartregels mogen er maar 25 woningen worden gebouwd waardoor het plan niet door kon gaan. Vervolgens is ontdekt dat deze wet en regels niet gelden voor vluchtelingen. Het gaat volgens het Parool om meer dan 25 woningen.

Volgens de Burgemeester Poppens van Amstelveen zullen er geen problemen zijn. We hebben goed gekeken naar de regels. Daarin staat dat er wel asielzoekers en overige vreemdelingen opgevangen mogen worden. 

Bron: NOS

9 juni 2022

Lichte daling huizenprijzen

De makelaarsvereniging NVM meldt dat in het eerste kwartaal dit jaar de verkoopprijzen van woningen met 2,1 procent zijn gedaald. Dit is vergeleken met de prijzen van het kwartaal ervoor. In vergelijking met vorig jaar is er altijd nog wel sprake van een forse stijging in de prijzen: 13, procent. 

Dit is een lagere stijging dan voorheen. Voorgaande jaren was er nog sprake van een stijging rond 20 procent op jaarbasis. Volgens NVM-voorzitter Onno Hoes is de woningmarkt nog steeds krap maar er lijkt toch een lichte bries te waaien door de verhitte woningmarkt. “De extreme prijsstijging van de afgelopen kwartalen zien we niet meer, maar een plus van bijna 14 procent is nog steeds stevig.”

Er zijn zo’n 29.000 woningen verkocht in Q1 van 2022. Dit is 19 procent minder in vergelijking met vorig jaar. Er zijn wel 10 procent meer woningen te koop aangeboden eind 2021. Dit zou een momentopname kunnen zijn, geeft Hoes aan. 
Bron: NOS
7 april 2022

Ongeveer 69.000 woningen erbij in 2021

Het Centraal Bureau voor de Statistiek komt met cijfers naar buiten over de woningvoorraad van 2021. In het afgelopen jaar zijn er zo’n 68.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat is iets minder dan twee jaar terug.

Het zijn niet alleen maar nieuwbouwwoningen maar ook kantoorgebouwen die zijn omgebouwd  tot appartementen. In totaal zijn er op 1 januari ongeveer 77.000 woningen meer dan het jaar ervoor. 

Het kabinet had het doel om jaarlijks minstens 75.000 woningen erbij te bouwen. Dit is voor dit jaar gelukt. Wel is er nog steeds een groot woningtekort waardoor de doelstelling nu is aangepast naar jaarlijks 100.000 woningen erbij. In totaal zijn er nu iets meer dan 8 miljoen woningen in Nederland.

Over het algemeen kwamen er in Amsterdam de meeste nieuwbouwwoningen bij: 4675, in Utrecht 2621 en in Almere 1446. 

Bron: NOS

26 januari 2022

Aanhoudende en snel stijgende woningprijzen

Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster blijkt dat een koophuis in Nederland gemiddeld ruim vier ton kost. Dit is ruim 20 procent meer dan eind vorig jaar. Aan het begin van 2000 kostte een huis gemiddeld nog 160.000 euro maar zijn de prijzen ook met 20,1 procent gestegen. De laatste keer dat er in een kwartaal sprake was van een hogere prijsstijging was in 1977. 

Volgens een CBS-econoom waren de prijzen sowieso erg hoog aangezien de overheid het kopen van een woning toen erg probeerde te stimuleren. Gevolgd door jaren erna toen het slechter ging met de economie. Hierdoor daalde de prijzen en stegen weer in de jaren negentig. 

Het is niet alleen dat de prijzen zo gigantisch zijn gestegen, het aanbod is ook flink geslonken. Terwijl er nog vooral veel mensen willen verhuizen. Het is ook dat de hypotheekrentes er laag zijn. Daardoor bieden kopers flink tegen elkaar op en hebben veel mensen grote moeite om een huis te kunnen kopen. 

Bron: RTLNieuws

22 december 2021

Makelaarsvereniging NVM meldt dat de huurprijzen van woningen in de vrije sector flink stijgen ten opzichte van een jaar eerder. Arbeidsmigranten zorgen voor extra toeloop op het schaarse aanbod. 

In het derde kwartaal betalen nieuwe huurders 4,5 procent gemiddeld per vierkante meter meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Voor woonhuizen bedraagt de stijging 5,8 procent. Organisaties geven aan dat er geen sprake is van een landelijke stijging. In Amsterdam, Amstelveen en Haarlem liggen de huren zelfs lager. Het aantal transacties neemt ook af.  

Volgens Pararius-directeur Jasper de Groot is de expat markt nu weer aangetrokken.  Expats zijn inmiddels weer druk op zoek naar onderkomen. Dit is terug te zien in de contact- en informatieaanvragen erg is toegenomen. Dat de huurprijzen het afgelopen kwartaal weer zijn gestegen is niet meer dan logisch, aldus de Groot. 

Nog blijft Amsterdam op nummer 1 duurste stad om een woning te huren. De huurprijzen in de hoofdstad zijn afgelopen kwartaal gestegen met 1,6 procent. Nieuwe huurders moesten er door de bank genomen 22,44 euro neer tellen per vierkante meter per maand. Niet alleen in Amsterdam maar ook in Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en Utrecht stegen de prijzen. 

Bron: De Telegraaf

14 oktober 2021

BAM Wonen heeft 96 huurappartementen in opdracht van woningbelegger Vesteda, verduurzaamd naar comfortabele, energiezuinige en gasloze woningen. 

Inmiddels zijn alle werkzaamheden afgerond en kunnen de bewoners vanaf heden koken op inductie kookplaten. De verduurzaming brengt de appartementen van energielabel D naar A en resulteert jaarlijks in een CO2-reductie van circa 105.000 kilogram. 

Nieuwe technische ruimte voor gasloos warmtenet. BAM Wonen heeft de bestaande flat in Amstelveen uitgebreid met een technische ruimte van 70 m² in de kelder. Hier bevindt zich het verdeelstation, waarmee de bestaande radiatoren via het bestaande leidingwerk zijn aangesloten op de stadsverwarming. De technische ruimte huisvest ook een voorraadboiler die alle woningen voorziet van warm water. BAM Wonen heeft hiervoor collectieve warmwaterleidingen in de flat aangebracht.

Bron: Amstelveenweb.com

17 maart 2021

Op het bedrijventerrein Legmeer in Amstelveen kan de gemeente aan de slag met het herontwikkelen. Er is gevraagd om een bijdrage van 15 miljoen. Het Rijk trekt hier uiteindelijk via het fonds Woningbouwimpuls 9,2 miljoen vooruit. 

Op het industrieterrein wil de gemeente onder meer enkele duizenden woningen bouwen. Het plan is om er een groene wijk van te maken die is bestand tegen toekomstige klimaatverandering. 

De gemeente heeft om de rijksbijdrage gevraagd om versneld huizen te kunnen bouwen. In de eerste fase gaat het om 2.157 woningen. In 2030 moeten op Legmeer 430 nieuwe sociale woningen en 840 woningen in het middensegment zijn gebouwd.  

het fonds waaruit de plannen worden betaald, is in het leven geroepen door het rijk om jaarlijks versneld betaalbare woningen te bouwen. Voornamelijk in stedelijke regio’s waar de woningnood het hoogst is. 


Bron:NHnieuws
18 februari 2021

In Amstelveen op de kantorenlocatie Kronenburg zouden 2.500 studentenwoningen komen. Het bestemmingsplan Kronenburg-Uilenstede in procedure gebracht en ter visie gelegd bij de gemeente Amstelveen. 

Het is de bedoeling dat het veranderd van monofunctionele kantorenlocatie naar multifunctioneel woon-werkgebied met daarnaast de studentencampus Uilenstede van studentenhuisvester DUWO. Momenteel wonen daar al 3.400 studenten, er kunnen nog 2.500 studenten bijkomen en nog 1.600 extended stay verblijven voor kenniswerkers en studenten. 

Bron: Vastgoedmarkt

4 december 2020

Volgens wethouder Floor Gordon is het soms lastig om sommige wijken in Amstelveen op een betaalbare manier van het aardgas te krijgen. Dit werd besproken tijdens een raadscommissie over het energieneutraal maken van woningen in Amstelveen.

Het blijkt dat de afspraken die toen gemaakt zijn aan het begin van de collegeperiode niet helemaal reëel meer zijn. Het kan namelijk zijn dat er in een aantal wijken de komende jaren geen technieken voorhanden heeft om iedere bewoner op een betaalbare wijze te voorzien van een gasloos huis. Dit komt voornamelijk door slecht geïsoleerde woningen dat met warmte-koude-oplossingen zoveel moet investeren in isolatie dat het voor bewoners zeer kostbaar wordt. Voor sommige wijken kan er wel een warmtenet komen waarbij je met warme-koude-opslag in de bodem uit de voeten kan. 

Er komt binnen een maand een document namens het college hoe Amstelveen ervoorstaat met de transitie. Hierin wordt voornamelijk de betaalbaarheid besproken, de timing en wat Amstelveen kan leren van ervaringen in andere gemeenten. 

Bron: Amstelveens Nieuwsblad

2 november 2020

De SNS Bank heeft op basis van een onderzoek onder 1.018 Nederlanders van 25 jaar en ouder, geconcludeerd dat weinig zich echt zorgen maakt over de huizenmarkt. Hoewel de huizenprijzen volgend jaar naar verwachting onder druk komen te staan door de negatieve gevolgen van de coronacrisis.

76 procent ziet een koopwoning nog steeds als een goede investering en ruim 40 procent van de Nederlands zonder koopwoning heeft het gevoel ‘de boot te hebben gemist’.

Volgens voorspelling van Rabobank zullen de huizenprijzen in Nederland komend jaar onder druk te komen te staan door de economische gevolgen van de coronacrisis. Ze verwachten minder verkopen en voornamelijk van starters doordat zij een zwakkere positie hebben op de arbeidsmarkt. 

Bron: RTL Nieuws

7 oktober 2020

Close

EXPATS LEIDEN

Vul dit formulier in en wij nemen dezelfde dag nog contact met u op!

  • [contact-form-7 id="129" title="popup"]
  • Subscribe error, please review your email address.

    Close

    You are now subscribed, thank you!

    Close

    There was a problem with your submission. Please check the field(s) with red label below.

    Close

    Your message has been sent. We will get back to you soon!

    Close